Báo Giá Thi Công Xây Dựng

Báo Giá Thi Công Xây Dựng

Báo Giá Thi Công Xây Dựng

Đăng lúc: 16-07-2016 07:01:15 AM - Đã xem: 811

ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ  2015


- Bảng giá trên áp dụng từ ngày 01/02/2015 cho đến khi có cập nhật mới trên website.

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói 2015 nêu trên theo hình thức khoán gọn công trình.

- Đơn giá trên áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 350m2 trở lên

Đơn giá xây dựng trên áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì chỉ tính thêm phi nhân công.

- Thi công xây dựng kho xưởng, trường học, khách sạn, nhà văn phòng…sẽ lập báo giá chi tiết theo từng hồ sơ thiết kế.
 
- Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

- Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.

CAM KẾT

- Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt theo hợp đồng đã ký kết.

- Tất cả hạn mục thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật, thi công đúng, đủ cấp phối bê tông, mác vữa theo hồ sơ thiết kế

Kiến An Vui luôn đặt uy tín của công ty lên hàng đầu nên với mức giá cơ bản mà chúng tôi đưa ra sẽ đảm bảo đem đến cho quý khách hàng một công trình hoàn thiện với chất lượng cao nhất.

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

I. ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI
- Đơn giá này áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >350m2

Bảng Giá Thi Công

Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Phố

 Đơn giá thi công  2.600.000 đ/m2 300m2

Bao gồm nhân Công thô + nhân công Hoàn Thiện

 Nhóm 01

Phần thô ( chưa có điện nước)

 2.600.000 đ/m2

200m2

Phần Thô (Có điện nước)

2.750.000 đ/m2 200m2
Nhóm 02 Phần thô ( chưa có điện nước) 2.700.000 đ/m2 200m2
Phần Thô (Có điện nước)

 2.850.000 đ/m2

200m2

  Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)

 3.900.000 – 4.800.000 đ/m2

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)

4.9h00.000 – 5.500.000 đ/m2

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

 Nhóm 01

Phần thô ( chưa có điện nước)

2.800.000 đ/m2

300m2

Bao gồm nhân Công thô + nhân công Hoàn Thiện

Phần thô ( có điện nước)

3.000.000 đ/m2

300m2

 

Nhóm 02

Phần Thô (chưa Có điện nước)

2.950.000 đ/m2

< 300m2

Phần Thô (Có điện nước)

3.100.000 đ/m2 < 300m2

Nhóm 03

Biệt Thự Cổ 3.200.000 đ/m2 - 3.500.000 đ/m2  

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)

5.500.000 – 6.000.000 đ/m2

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)

6.000.000 – 8.000.000 đ/m2

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự

Nội dung công việc Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế 20 ngày 30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ 10 ngày 10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công 15 ngày 20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền 15 ngày 20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)    
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)    
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)    
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)    
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất    
Phối cảnh sân vườn    
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng    
Bể nước hòn non bộ    
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ    
Bồn cỏ cây trang trí    
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ    
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)    
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)    
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...    
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )    
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)    
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )    
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ 120.000 đ/m2 140.000 đ/m2
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ 


- Đối với công trình có tổng diện tích
II. VẬT TƯ SỬ DỤNg

Một số hình ảnh vật tư để quý khách hàng tiện theo dõi.

 

III. QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở TRỌN GÓI

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng.

3. Đào đất và vận chuyển xà bần ra khỏi công trình.

4. Đào hố móng, thi công phần móng, móng đơn hoặc móng bằng ( hoặc từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5. Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm (nếu có).

6. Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7. Thi công hầm tự hoại, hố ga, Bể nước ngầm.

8. Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9. Thi công các tấm sàn, cột, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông.

10. Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc .

11. Xây tô tường bao và tường ngăn chia phòng.

12. Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm tường.

14. Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (không ốp đá granit )

15. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16. Nhân công chống thấm.

17. Nhân công lắp đặt các thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn câu và các phụ kiện).

18. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây điện trong la phông, dây điện âm tường ).

19. Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày.

20. Vệ sinh công trình trước khi giao.

21. Bảo vệ công trình.

IV. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH

- Diện tích có mái che tính 100% diện tích (Tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2 ...)

- Diện tích không có mái che tính 50% diện tích (Sân thượng không mái che, mái bê tông ...)

- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích

- Mái tole tính 30% diện tích

- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích

- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm ngói, kèo sắt, sơn)

- Tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m tính 150% diện tích

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.1m đến 2m tính 170% diện tích

- Tầng hầm có độ sâu từ 2m đến 2.5m tính 200% diện tích.

V. BIỆN PHÁP THI CÔNG VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG SƠ BỘ

1. Thời gian thi công

Thi công xây dựng nhà phố có tổng diện tích sàn từ 200- 400m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3,5 tháng đến không quá 5 tháng (tùy thuộc điều kiện thi công và biện pháp thi công). Phần móng từ 8 – 12 ngày, phần sàn từ 7 – 10 ngày/ sàn.

Thi công xây dựng biệt thự, văn phòng thì tiến độ thi công do hai bên thống nhất, thỏa thuận (phụ thuộc vào tiến độ thi công hoàn thiện của chủ đầu tư)

2. Ví dụ điển hình biện pháp thi công, tiến độ thi công sơ bộ áp dụng cho công trình có quy mô từ 200 – 400 m2

a. Công tác chuẩn bị trắc địa (thực hiện trong thời gian 2 – 4 ngày)

- Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép.

- Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản vẽ xin phép.

- Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường.

- Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.

Lưu ý trong công tác chuẩn bị trắc địa

- Với công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì chủ đầu tư phảo nhờ cơ quan chức năng Nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.

- Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.

- Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn tron chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thic ông và làm việc lại với các cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng (không nên tự ý xây dựng).

b. Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt (thưc hiện trong thời gian 8- 12 ngày)

- Đào đất mặt bằng thủ công hoặc cơ giới

- Đổ bê tông lót móng đá 4x6, Mác 100.

- Lắp dựng ván khuôn móng.

- Gia công lắp dựng cốt thép.

- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

- Đổ bê tông móng.

- Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

Lưu ý trong công tác móng.

- Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.

- Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh tình trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.

c. Công tác lắp dựng coffa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn (thực hiện trong thời gian 7 – 10 ngày/sàn)

- Lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột.

- Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao.

- Lắp dựng coffa dầm, sau đó lắp dựng coffa sàn.

- Gia công, lắp dựng cốt thép.

- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

- Đổ bê tông dầm, sàn.

- Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.

Lưu ý trong công tác thi công cột, sàn các tầng lầu.

- Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm cạnh bên ngoài để tô 2 vách song.

- Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý théo chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường…)

- Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn, tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế.

- Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa, lam, sê nô, mảng tường, lồi, mái…

- Nên tháo cây chống coffa sau ít nhất 10 ngày (dù có sử dụng phụ gia đông, kết nhanh)

- Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác Điện – Nước (M&E).

d. Công tác xây dựng (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày)

- Sau khi tháo giàn giáo coffa khu vực nào thì xây khu vực đó.

- Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây nếu nó.

- Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…

Lưu ý trong công tác xây.

- Kiểm tra kích thước cửa trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung bao cửa

-Kiểm tra tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.

- Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc…)

e. Công tác tô trát công trình (thực hiện trong thời gian 10 – 15 ngày)

- Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.

- Tô trần trước sau đó tô tường trong nhà, vách song song và thường tô mặt tiền cuối cùng.

- Hộp gaint điện, nước sẽ xây, tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.

f. Công tác hoàn thiện công trình (thực hiện trong thời gian 20 – 30 ngày)

- Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện

- Bả matic toàn bộ công trình.

- Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.

- Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gaint

- Ốp gạch tường Wc, lát gạch nền các tầng lầu.

- Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.

- Thi công đá Granit cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp, mặt bếp.

- Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.

- Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…

- Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

- Vệ sinh, bàn giao công trình.

RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH HÀNG!!!

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:


CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG KIẾN AN NAM

Địa Chỉ : B8A/24R1 Võ Văn Vân - Xã Vĩnh Lộc B - Huyện Bình Chánh - Tp.HCM

VP : 25 Đường Số 1 - KDC Vĩnh Lộc - Phường Bình Hưng Hòa B - Quận Bình Tân - Tp.HCM

Mail: xdannam@gmail.com   -   Web: kienannam.com  -  xaydungkienannam.vn

 Hotline : 0906 333 977  -  0989 333 977

 

Các tin liên quan: